小譚的溫馨生活部落格

本文章廣告來源：Google廣告

（中央社記者吳家豪臺北3日電）工業電腦廠樺漢今天舉辦股東常會，通過配發現金股利每股5元；樺漢持續執行訂單結構優化、成本與費用控管，以期達成獲利率三率三升，並看好人工智慧物聯網市場商機。

樺漢2020年合併營收為840.91億元，年增3.2%；營業利益36.74億元，年增8.8%，雖受COVID-19（2019冠狀病毒疾病）疫情幹擾、美中科技戰保護主義升溫影響，樺漢加速全球供應鏈版圖遷移重組，發揮全球佈局策略效益，在疫情後快速展開銷售，帶動營收逐季走高，並嚴格控管營運成本與費用。

不過，受到新臺幣兌美元匯率升值影響，樺漢2020 年歸屬於母公司稅後淨利11.12億元、稅後每股盈餘（EPS）12.13元，僅分別年增2.9%、0.8%；若排除匯損因素影響，每股稅後盈餘為14.09元。

投資再等等內政部打房出招「禁止預售屋換約」
政府連番祭出打炒房政策，但資金熱潮擋不住投機行為，各地屢傳民眾排隊買預售屋、私下換約的現象，為匡正市場秩序，產官學三界合力催生

「沒有便宜的房子了！」疫情、升息、打房政策都壓不住 祝文宇打包票：明年房價仍看漲
祝文宇也提到，台灣面臨的物價上漲為全球性的問題，且營業建在缺工、缺料的影響下，也讓住宅造價提高，因此在政府的打房政策上

本文章廣告來源：Google廣告

以房養老缺點不少，不過擁有多間房產的人，還能選擇留房養老，也就是如果房屋沒有自住，又不想抵押給銀行，可以透過留房養老，由銀行包租代管，租金每個月固定匯入當安養金，長輩則入住養老院或其他住宅，未來一樣能傳承後代。預售屋炒過火，內政部次長花敬群：未來可能只准解約、不准轉賣 看到《天下雜誌》封面故事「炒房之島」四個字，花敬群表示，覺得很沉重。（完整內容請收聽《決策者・聽天下》炒房動搖國本，花敬群透露下一步打房政策方向） 他直言，台灣房市問題最核心的就是，住宅在投資財成分很重。住宅是剛需，且租屋市場不健全，只有「買房」這單一選項，大家都認為有土斯有財，長期以來台灣房價漲幅都高於跌幅，形成買房的社會壓力。 房價高之外，台灣社會現在有漲跟炒的問題，又碰到利率低，漲勢更加明顯。 今年6月房地合一稅2.0上路，7、8月冷下來，但9月後又衝上去了，這是跟國際資金還有台積電的議題有關，不理性的爆發性漲價。 高雄淪投資套利天 堂？ 付69萬買預售屋 換約賺400萬 . 高雄房價漲翻天，現在連 預售屋換約也翻倍漲！最 近投資群組，出現不少預售屋屋主，想靠換約大賺價差 . 不想買到「照騙屋」？ 買預售屋，一定要問 代銷這些問題 . 1.因為預售屋把頭期款拆 分成訂金、簽約金、開工 款、工程期款、交屋尾款，相當於頭期款分次繳交，壓力較小 預售屋實價登錄助漲 房價？專家嘆：剩有點 貴、非常貴建案| 房市話題| 房市 . 據住展雜誌統計，近期北 台灣至少有二十餘個建案 開價飆破當地新高，北北桃竹與基隆都有天價案出現 這樣不合理！投資客 買預售屋想「套利」 防 炒作高雄將推囤房稅│TVBS新聞網 . 為了防止囤屋炒房，高雄 市要推動「囤房稅」，也要 加強查核紅單炒作，而投資客真的很敢賺，在房市群組就有人po出換約資訊

住展雜誌研發長何世昌：「設備比較完善的這種銀髮住宅呢，你基本上還要付一筆類似買房子的頭期款，一筆保證金放在那邊，然後每個月再付這個月租金，所以這種情況之下，每一個長輩還是要算一算自己的財務能力，到底能承擔哪一種方案。」

理財達人夏韻芬：「如果你有一個房子你把房子賣了，去換個小房子然後呢你又套出現金，這現金又能夠做很好的運用，然後每個月有生活費這個很好，你套一點錢出來OK，可是如果你僅有那筆錢的話，你貿然地把它賣掉(改租房)，那個風險你要考慮更多。」

本文章廣告來源：Google廣告

本文章廣告來源：Google廣告

（中央社記者潘智義臺北3日電）外資2日大幅臺股買超新臺幣245.71億元，帶動臺股大漲255.87點，不過今天外資明顯縮手，僅小幅買超9.39億元，雖然外資買超臺積電、聯電等大型權值股，但因漲勢不大，指數小漲50.48點。

臺股加權指數今天終場收在17553.76點，上漲50.48點，漲幅0.29%，成交值縮小至新臺幣3841.69億元，加計盤後交易約3903億元，創下近2個月的新低量。

三大法人合計買超15.5億元，其中，自營商買超10.08億元，投信賣超3.97億元，外資及陸資買超9.39億元。

外資近期聚焦的聯電在歷經昨天賣超4萬1933張後，今天再重回買超第一名，外資合計買超4萬2769張；臺積電也是外資買超第6名，合計買超9815張；不過昨天名列外資買超排行榜的面板雙虎友達、群創，今天反而都成為賣超熱門股，分別賣超2萬976張及1萬626張。

外資今天買超前10名除臺泥、華新、大同及指數股票型基金國泰智能電動車，其他包括臺積電、聯電、宏達電、南亞科、矽統、華泰，買超以電子股居多。

新光投信董事長劉坤錫表示，外資昨天集中買盤，帶動指數大漲；但今天僅呈現小幅買超，外資買超電子權值股臺積電、聯電撐盤，指數變化不大。由於外資今年以來賣超5000多億元，前幾週外資也出現大賣200多億元的情況，所以外資單日大買、大賣情況仍可能再出現。

廖健佑認為，外資近來參考港股、陸股投資臺股，昨天大買臺股，但今天港股因中國打擊遊戲股，使港股掛牌相關股票重挫，連帶影響外資對臺股的買氣。接下來臺股不排除先盤整，以中小型股較有表現空間。（編輯：張良知）1100803

本文章廣告來源：Google廣告

娛樂中心／綜合報導

中華職棒「Rakuten Girls樂天女孩」成員林襄外型甜美，又有火辣身材，被封為「兇版黃捷」，人氣高居不下，在IG累積超過81萬人追蹤。從不吝展現自己的她，經常會在社群分享美照，令粉絲看了陷入瘋狂。18日她就上傳一張棚內擺拍照，身穿勁裝對著鏡頭大開火辣美腿，再次讓人看了鼻血直流。

▲ 林襄對著鏡頭開腿，展現帥氣又性感的一面。（圖／翻攝自林襄IG）

林襄18日發文中提到，很開心又得名了，也謝謝粉絲對她的愛護，讓她相當感動，同時也分享抽獎活動消息。而從她上傳的照片則可以看見，她穿著一件黑色低胸上衣，下身則是搭配黑色長褲及長靴，一身造型走酷炫風格，加上她帶著一股狠勁坐在地板上，兩條腿豪邁打開，再用手支撐地面，擡起腳踢向鏡頭，似乎是想展現有別於以往「霸氣的一面」。不過上衣的特別剪裁，讓她的雪白香肩及鎖骨線條一覽無疑，豐滿上圍也呼之欲出，帥氣之中依然流露著一絲性感，再次讓人看了鼻血直流。

貼文一出，粉絲們紛紛大讚，「女神好帥氣」、「好看到不行！」、「融化了」、「好正的黑天鵝」、「好美的角度」、「襄啦」。

本文章廣告來源：Google廣告

大同公司（2371）今（18）日展開股東常會，因認列華映公司25.9億元投資損失，109年度稅後損失仍有10.76億元。110年度營收有轉虧為盈趨勢，上半年獲利累計5.26億元，每股稅後盈餘（EPS）為0.23元。

大同公司董事長盧明光在主持股東會時報告，109年度因認列華映投資虧損的狀況下，公司營運仍處於虧損，若排除華映，大同在其他轉投資項目，如尚志資產大同莊園案及已連續20年獲利且穩定配發股利的大同世界科技挹註下，大同算是獲利的。對此，投資人表示：「大同不可以這樣切割，都是轉投資的項目，難道有賺錢的才算、虧損的就不算嗎？大同不要自我感覺良好，還是要努力把公司經營好。」

今年上半年已累積獲利5.26億元，較去年同期的1.75億元大幅成長3倍，EPS為0.23元。盧明光指出，展望經營，包括太陽能、儲能、電動車馬達、資安、雲端與大數據等項目都是重點項目，產品也要符合智能、節能、變頻與高效的，以符合全球節能減碳趨勢。

盤點這些重點業務，太陽能光電系統今年年底累計將達220MW容量，儲能系統項目，6月已完成5MW大型儲能系統，目前正積極規劃25MW大型儲能系統建置案，預計明年第1季上線運轉，4年後預估累計裝置量將達300MW，朝創造高獲利的穩定營運。

本文章廣告來源：Google廣告

轉眼間阿明就快邁入30了！媽媽嘴巴上都說「結婚喔！不用急～緣份還沒到～」，私下卻開始幫阿明的婚事做準備。

在103年開始替阿明準備買房計畫，王媽媽在自備款不足的狀況下，看了數百間房屋、爬了無數個樓梯、打了上百通電話⋯犧牲無數個休假時間⋯都沒能夠找到滿意的房子…

不過某天在裏長伯的牽線下，終於找到滿意的房子！屋齡：30年的中古透天，不需要花太多時間與金錢來整理就可以入住，這樣的條件非常吸引王媽媽！

王媽媽在看過一次房屋，二話不說的提領10萬元下斡旋金給裏長伯，回家後王媽媽開心的通知正在執勤的阿明，阿明得之後卻擔心媽媽的一時衝動！阿明在詢問好客的當下，好客告知阿明這間「房屋的產權有很大的問題！」

在進退兩難之下的你們，會怎麼做呢？

水晶洞

本文章廣告來源：Google廣告

大葉大學校友陳維國  多角化經營  打造餐廳競爭力

在員林擁有希拉餐廳、About Tables、喜喜茶室、日常與菜、扒穀扒穀燒肉丼飯五家餐廳的亞米餐飲股份有限公司創辦人陳維國，畢業於大葉大學企業管理學系。他不走分店的模式，而是打造連鎖品牌，透過每家餐廳提供不同服務的方式，讓客戶有更多元的選擇，近期也因應疫情，推出外帶專門店扒穀扒穀燒肉丼飯。